|
|
|
|
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
Есть ли у объекта недвижимости титул собственника? На Кипре «титул собственника», известен также как «Сертификат о регистрации недвижимого имущества», это официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Каждый объект имеют титул собственника, включающий информацию о регистрации владельца, размере и месторасположении имущества, а также номер регистрации в Департаменте земельных угодий. До оформления титулов собственника права покупателя гарантируются контрактом на покупку недвижимости, который направляется в местную Земельную палату. Это должно быть осуществлено в течение 30 дней с момента подписания договора о купле-продаже. После выполнения этих условий, собственность невозможно заложить, арендовать, купить, продать без ведома покупателя, с которым подписан контракт. Максимальное время на получения титула - 6 лет. Юрист, в свою очередь, проверяет объект недвижимости, который покупает клиент, чтобы удостовериться, что недвижимое имущество не заложено, а у компании-застройщика есть лицензия на строительство При переводе права свободного владения недвижимостью на имя покупателя, Земельный Департамент взимает регистрационную выплату, размер которой зависит от рыночной стоимости приобретенной недвижимости и вычисляется следующим образом: Стоимость до 85430 евро 3% 85431-170860 евро 5% 170860 евро и выше 8% Следует ли составлять дополнительное завещания на Кипре? Если клиент планирует купить недвижимость на Кипре или переехать на остров для постоянного места жительства, он обязан оформить свое завещание и на Кипре. На острове не взимается налог на наследство и процесс оформления совершается быстрее, чем в других странах. Есть ли угроза двойного налогообложения? Республика Кипр вместе со многими странами (Великобритания, Ирландия, Греция, США, Канада, Франция, Италия, Россия, Беларусь, Румыния, Австрия, Бельгия, Китая, ЮАР и др.) приняла конвенцию о запрете на двойное налогообложение, а также имеет ряд соглашений со странами, не принявшими участия в этой конвенции. Этот факт оказывает положительное влияние на процесс покупки недвижимости или инвестирования на Кипре. Следует ли платить налог на недвижимость? Зарегистрированный собственник должен ежегодно выплачивать налог, который рассчитывается от стоимости недвижимости по состоянию на 1 января 1980 года. До 170.860 евро 0 170.861 – 427.150 евро 0,25% 427.151 – 854.300 евро 0,35% Более 854.301 евро 0,40% Какой прожиточный минимум на Кипре? Прожиточный минимум на Кипр значительно ниже по сравнению с другими Европейскими странами. Какой средний показатель цен на кипрскую недвижимость? Цены на недвижимости начинаются от ~80 000 евро. Цены варьируются в зависимости от предпочтений и возможностей покупателя. Выгодные условия оплаты, а также предоставление долгосрочного кредита. Каков рост цен на недвижимость на Кипре? Кипр это маленький остров с ограниченными ресурсами. Покупка недвижимости на Кипре – это один из вариантов безопасного инвестирования. Со вступлением острова в ЕС увеличился спрос на недвижимость не только с целью проведения отдыха, а также для постоянного места жительства для резидентов других европейских стран. Насколько легко приобрести недвижимость на Кипре? По сравнению с другими странами процесс покупки недвижимости на Кипре очень прост. Если покупателем является уроженцем Кипра или гражданином ЕС, то не существует никаких препятствий для совершения сделки. Граждане других стран, не входящих в ЕС, имеют право на владение одним объектом недвижимости (вилла, квартира или участок земли размером не более 4014 кв.м.) Иностранные компании также имеют право на покупку недвижимости на Кипре. Как получить вид на жительство на Кипре? Все, кто покупает недвижимость на Кипре, потенциально могут получить вид на жительство в этой стране. Для прохождения процедуры рассмотрения вас и вашей семьи как будущих жителей страны, необходимо всей семьей явиться в Иммиграционную службу Кипра по месту жительства и подать заявление. Для положительного решения по этому вопросу, вам необходимо будет доказать, что у вас есть средства, для проживания всей вашей семьи на Кипре (например, это может быть выписка с банковского счета). Временный вид на жительство выдается на срок от года до четырех лет. По прошествии этого времени можно этот срок продлить. Пока Иммиграционная служба будет ждать подтверждения успешного прохождения ваших документов, вы можете свободно проживать на Кипре. Обратившись к юристу, клиент получит помощь в оформление всех необходимых документов. Какова медицинская система на Кипре? Медицинские услуги на Кипре относительно не дорогие. Визит к доктору стоит от 18 – 35 евро, а рентген от 25 евро. Также существует система медицинского страхования. Лечение в госпитале бесплатно для граждан ЕС при наличии всех необходимых документов. Стоимость медицинской страховки в год составляет 225 евро. При невысоких ценах на медицинские услуги на Кипре практикуют высоко квалифицированные доктора, которые получали образование за рубежом, преимущественно в США и Великобритании. Стоимость юридических услуг при покупке недвижимости на Кипре? Стоимость юридических услуг составляет 0,75% от общей суммы покупаемой недвижимости. Назад |
Наша компания предлагает вам совершенно новую концепцию отдыха на острове Кипр - аренду недвижимости - вилл, домов, квартир или коттеджей. Аренда виллы на Кипре существенно выгоднее, чем размещение в Отеле. Вы можете снять виллу на Кипре как краткосрочную, на несколько дней так и долгосрочную, на сезон и более. Сэкономленные деньги гораздо приятнее потратить на дополнительные развлечения.
Продажа жилой недвижимости на Кипре и недвижимости для бизнеса на Кипре.
Наша консалтинговая компания уже длительное время успешно работает на рынке недвижимости Кипра. Мы помогаем нашим клиентам приобрести недвижимость на Кипре. Большой опыт и квалифицированная работа наших сотрудников заслужили хорошую репутацию и доверие среди наших клиентов из России и Европы. Мы специалисты в области продажа вилл на Кипре, а так же домов, квартир и любой другой недвижимости.
Что мы вам предлагаем:
- Подбор недвижимости на Кипре в соответствии с вашими пожеланиями, как на строительном рынке, так и на рынке вторичного жилья, с расчетом на максимальный рост стоимости вашей недвижимости на Кипре в будущем.
- Всестороннее знание нашей компании рынка недвижимости позволит подобрать вариант, совмещающий выгодную цену, качество недвижимости и удобное расположение, в соответствии с Вашими пожеланиями.
- Разработка выгодных инвестиционных решений по приобретению недвижимости на Кипре в рассрочку.
- Содействие в получении кредита.
- Юридическая проверка сделки на чистоту.
- Независимая оценка стоимости недвижимости на Кипре.
- Квалифицированное юридическое сопровождение сделки.
- Сдача в аренду Вашей недвижимости на Кипре, на выгодных условиях в период Вашего отсутствия.
- Содействие в получении вида на жительство (если вы приобретаете недвижимость на Кипре на сумму €300 тыс. и более, то мы содействуем вам в получении вида на жительство).
- Более низкая стоимость аренды апартаментов на Кипре, чем проживание в номере отеля;
- Возможность аренды жилья на Кипре, полностью удовлетворяющего вашим потребностям и образу жизни;
- Полная независимость проживания в комфортных домашних условиях;
- Аренда дома на Кипре в любом районе острова на любой срок;
- Возможность аренды квартир на Кипре на короткий срок по всему острову, позволяющая за время отпуска не только отдыхать и осматривать достопримечательности острова, но и выбрать район, чтобы впоследствии купить дом на Кипре
- Вам не нужно отказываться от привычных продуктов и стиля питания, так как аренда апартаментов на Кипре предоставляет возможность готовить на кухне в любой момент, когда вы захотите домашней еды;
- Чтобы обеспечить себе уединенный отдых без посторонних лиц и навязчивости гостиничного сервиса вы можете арендовать виллу на Кипре.
Почему наши клиенты выбирают именно нас?
- Мы не являемся строительной компанией, и поэтому не будем предлагать купить только недвижимость на Кипре, принадлежащие нам. Мы будем стараться подобрать для покупки лучший объект для Вас, удовлетворяющий Ваши потребности.
- Мы предлагаем наиболее выгодные и удобные условия покупки недвижимости на Кипре.
- У нас большой опыт в покупке недвижимости на Кипре, аренде недвижимости на Кипре для наших клиентов.
- У нас развита система сотрудничества с крупнейшими строительными компаниями и кипрскими банками.
- У нас высококвалифицированный персонал по продаже недвижимости на Кипре и аренде недвижимости на Кипре.
- Мы работаем в разных городах по всему Кипру и это позволяет нам предлагать аренду домов на Кипре, аренду вилл на Кипре, продажу любой недвижимости в Лимассоле, Пафосе, Ларнаке, Айанапе и в других городах.)
При работе с нашими клиентами (помощь при продаже недвижимости на Кипре, покупке виллы на Кипре, покупке дома на Кипре, покупке квартиры на Кипре) мы в первую очередь заботимся об оптимальном удовлетворении их пожеланий и о максимальной экономии их времени. Возможно поэтому у нас большое количество постоянных клиентов, которым мы уже помогли купить дом на Кипре или любую другую недвижимость на Кипре.
Сайпрус Холидейс Виллас - это энергичная компания с большим потенциалом как продажа недвижимости на Кипре, аренда недвижимости на Кипре, которая была основана с целью рекламы и продвижения кипрской недвижимости на российском рынке. Была основана компания, которая использует новейшие технологии и уникальную систему по продаже домов на Кипре, продаже вилл на Кипре и продаже любой недвижимости на Кипре, а так же аренде недвижимости на Кипре, которая будет обеспечивать своих клиентов достоверной информацией о доступных объектах недвижимости на Кипре, охватывая при этом всю территорию острова. Компанией создана единая обширная база данных как аренда домов на Кипре, продажа недвижимости на Кипре, насчитывающая более 10000 объектов, которая объединяет как проекты крупнейших компаний - застройщиков, так и объекты индивидуальных владельцев недвижимости на Кипре. База данных компании позволяет клиенту моментально найти определенное количество объектов недвижимости на Кипре, соответствующее его запросам как по аренде недвижимости на Кипре так и продаже недвижимости на Кипре. Основными требованиями к компаниям застройщикам, с которыми сотрудничает компания Сайпрус Холидейс Виллас, являются профессионализм, финансовая независимость и способность завершать строительство недвижимости на Кипре в назначенные сроки. Строительным компаниям выгодно сотрудничество по продаже недвижимости на Кипре с Сайпрус Холидейс Виллас. Мы размещаем построенные ими объекты на нашем веб - сайте и тем самым выводим их на российский рынок. Мы работаем с большим количеством агентств по недвижимости на Кипре, более 240 в 36 крупнейших городах России, Казахстана и Украины (аренда вилл на Кипре, аренда домов на Кипре, аренда недвижимости на Кипре, продажа недвижимости на Кипре). Наша компания уже помогла многим Россиянам не только приобрести недвижимость на Кипре, но и открыть свой бизнес на Кипре, учитывая что на данный момент среди граждан России растет спрос на покупку недвижимости на Кипре и инвестирование в недвижимое имущество Кипра.
Политика компании Сайпрус Холидейс Виллас
Основная задача компании - удовлетворить потребности всех клиентов, которые хотят купить недвижимость на Кипре. Предоставить им широкий выбор домов, вилл и квартир на Кипре, весь спектр услуг, сопутствующий процедуре поиска, аренды/покупки недвижимости на Кипре, а так же разработать инвестиционные программы для различных типов инвесторов.
Цель компании - это объединение рынка недвижимости на Кипре в единое информационное пространство, а так же создание полной базы по объектам недвижимости на Кипре, которая позволит сэкономить время наших клиентов, помочь им быстро сориентироваться на рынке по покупке домов на Кипре, и получить любую необходимую им информацию по аренде и покупке недвижимости на Кипре. Мы сотрудничаем со всеми компаниями по недвижимости Кипра, что позволяет нам предоставить клиенту большой выбор объектов недвижимости на Кипре, на аренду домов на Кипре (длительный и короткий срок), на продаже недвижимости на Кипре (как строящихся так и на вторичном рынке), включая коммерческую недвижимость на Кипре и участки земли на Кипре для построек по индивидуальному плану.
База данных компании Сайпрус Холидейс Виллас будет удобной для использования для агентств по продаже недвижимости на Кипре и аренде недвижимости на Кипре, а так же представлена на зарубежных рынках по продаже недвижимости на Кипре и аренде недвижимости на Кипре: в России, Германии, Японии, где мы планируем в ближайшее время открыть наши представительства по продаже недвижимости на Кипре и аренде недвижимости на Кипре. Оказывая нашим клиентам квалифицированную помощь в покупке недвижимости на Кипре и аренде недвижимости на Кипре, без давления и излишней рекламы, мы заслужили их доверие и хорошую репутацию.
Принципы работы компании - ежедневное обновление базы по аренде недвижимости на Кипре и продаже недвижимости на Кипре, индивидуальный подход к каждому клиенту, которых хочет арендовать виллу на Кипре или купить дом на Кипре, оперативное решение любых задач, связанных с процессом покупки недвижимости на Кипре, аренды недвижимости на Кипре, инвестирование в недвижимость Кипра, расширение сети агентств, сотрудничающих с компанией, проведение работы по оценке рынка недвижимости на Кипре с изучением его возможностей для наших клиентов и потенциальных инвесторов.
Наши преимущества:
Имея обширную базу недвижимости на Кипре, мы предоставляем возможность нашим клиентам сократить время по поиску недвижимости на Кипре, отвечающей их требованиям.
Наша компания имеет большой опыт в проведении операций с недвижимостью на Кипре: не являясь компанией-застройщиком, мы не оказываем давления на клиента в выборе объекта недвижимости на Кипре. Мы не преследуем цель продать свои собственные объекты недвижимости на Кипре, а предпочитаем помочь в поиске оптимальных вариантов покупки недвижимости на Кипре, наиболее соответствующих запросам клиента.
Мы сотрудничаем не только с крупнейшими строительными компаниями по недвижимости на Кипре, но и с индивидуальными собственниками недвижимости на Кипре.
Мы предлагаем беспрецедентно выгодные условия для покупки недвижимости на Кипре.
Мы оказываем содействие нашим клиентам на протяжении всех этапов сделки по покупке недвижимости на Кипре.
Мы сотрудничаем со всеми Кипрскими банками и оказываем помощь при оформлении кредита на покупку недвижимости на Кипре.
Мы работаем с опытными и компетентными юристами.
Мы также предлагаем свои услуги в управлении объектом недвижимости на Кипре в период отсутствия владельца.
В нашей компании клиенту может помочь опытный и квалифицированный персонал в продаже недвижимости на Кипре и аренде недвижимости на Кипре
Наша основная задача помочь клиенту подобрать недвижимость на Кипре, которую он назовет домом своей мечты!
Наша основная задача - помочь Вам в кротчайшие сроки подобрать недвижимость на Кипре, которую вы вполне сможете назвать ДОМОМ СВОЕЙ МЕЧТЫ!






