Загрузка...

   
   
 
     
 
   
   
     
 
 

Наши услуги

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ

Есть ли у объекта недвижимости титул собственника?

На Кипре «титул собственника», известен также как «Сертификат о регистрации недвижимого имущества», это официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Каждый объект имеют титул собственника, включающий информацию о регистрации владельца, размере и месторасположении имущества, а также номер регистрации в Департаменте земельных угодий.

До оформления титулов собственника права покупателя гарантируются контрактом на покупку недвижимости, который направляется в местную Земельную палату. Это должно быть осуществлено в течение 30 дней с момента подписания договора о купле-продаже. После выполнения этих условий, собственность невозможно заложить, арендовать, купить, продать без ведома покупателя, с которым подписан контракт. Максимальное время на получения титула - 6 лет.

Юрист, в свою очередь, проверяет объект недвижимости, который покупает клиент, чтобы удостовериться, что недвижимое имущество не заложено, а у компании-застройщика есть лицензия на строительство

При переводе права свободного владения недвижимостью на имя покупателя, Земельный Департамент взимает регистрационную выплату, размер которой зависит от рыночной стоимости приобретенной недвижимости и вычисляется следующим образом:

Стоимость до 85430 евро 3%
85431-170860 евро 5%
170860 евро и выше 8%


Следует ли составлять дополнительное завещания на Кипре?

Если клиент планирует купить недвижимость на Кипре или переехать на остров для постоянного места жительства, он обязан оформить свое завещание и на Кипре.

На острове не взимается налог на наследство и процесс оформления совершается быстрее, чем в других странах.

Есть ли угроза двойного налогообложения?

Республика Кипр вместе со многими странами (Великобритания, Ирландия, Греция, США, Канада, Франция, Италия, Россия, Беларусь, Румыния, Австрия, Бельгия, Китая, ЮАР и др.) приняла конвенцию о запрете на двойное налогообложение, а также имеет ряд соглашений со странами, не принявшими участия в этой конвенции.

Этот факт оказывает положительное влияние на процесс покупки недвижимости или инвестирования на Кипре.

Следует ли платить налог на недвижимость?

Зарегистрированный собственник должен ежегодно выплачивать налог, который рассчитывается от стоимости недвижимости по состоянию на 1 января 1980 года.

До 170.860 евро 0
170.861 – 427.150 евро 0,25%
427.151 – 854.300 евро 0,35%
Более 854.301 евро 0,40%


Какой прожиточный минимум на Кипре?

Прожиточный минимум на Кипр значительно ниже по сравнению с другими Европейскими странами.

Какой средний показатель цен на кипрскую недвижимость?

Цены на недвижимости начинаются от ~80 000 евро. Цены варьируются в зависимости от предпочтений и возможностей покупателя. Выгодные условия оплаты, а также предоставление долгосрочного кредита.

Каков рост цен на недвижимость на Кипре?

Кипр это маленький остров с ограниченными ресурсами. Покупка недвижимости на Кипре – это один из вариантов безопасного инвестирования. Со вступлением острова в ЕС увеличился спрос на недвижимость не только с целью проведения отдыха, а также для постоянного места жительства для резидентов других европейских стран.

Насколько легко приобрести недвижимость на Кипре?

По сравнению с другими странами процесс покупки недвижимости на Кипре очень прост. Если покупателем является уроженцем Кипра или гражданином ЕС, то не существует никаких препятствий для совершения сделки.

Граждане других стран, не входящих в ЕС, имеют право на владение одним объектом недвижимости (вилла, квартира или участок земли размером не более 4014 кв.м.)

Иностранные компании также имеют право на покупку недвижимости на Кипре.

Как получить вид на жительство на Кипре?

Все, кто покупает недвижимость на Кипре, потенциально могут получить вид на жительство в этой стране. Для прохождения процедуры рассмотрения вас и вашей семьи как будущих жителей страны, необходимо всей семьей явиться в Иммиграционную службу Кипра по месту жительства и подать заявление. Для положительного решения по этому вопросу, вам необходимо будет доказать, что у вас есть средства, для проживания всей вашей семьи на Кипре (например, это может быть выписка с банковского счета).

Временный вид на жительство выдается на срок от года до четырех лет. По прошествии этого времени можно этот срок продлить. Пока Иммиграционная служба будет ждать подтверждения успешного прохождения ваших документов, вы можете свободно проживать на Кипре.

Обратившись к юристу, клиент получит помощь в оформление всех необходимых документов.

Какова медицинская система на Кипре?

Медицинские услуги на Кипре относительно не дорогие. Визит к доктору стоит от 18 – 35 евро, а рентген от 25 евро. Также существует система медицинского страхования.

Лечение в госпитале бесплатно для граждан ЕС при наличии всех необходимых документов.

Стоимость медицинской страховки в год составляет 225 евро.

При невысоких ценах на медицинские услуги на Кипре практикуют высоко квалифицированные доктора, которые получали образование за рубежом, преимущественно в США и Великобритании.

Стоимость юридических услуг при покупке недвижимости на Кипре?

Стоимость юридических услуг составляет 0,75% от общей суммы покупаемой недвижимости.


Назад